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连续两个月成交破万套之后，日前广州发布最新二手房成交数据，成交回落至8872宗，相较去年8月同比上涨8.07%。新房成交面积也呈现“同比上涨、环比下跌”的类似走势。据中指院数据，广州新房成交面积为51.15万平方米，环比下降16.5%，同比则上升16.1%。 在8月这个传统的营销淡季，南沙区也不例外，成交量出现下跌。据阳光家缘监测数据统计显示，8月广州全市新房网签4745套，环比跌6.8%；其中南沙网签537套，相比7月的887套，环比下跌39.46%。 但是，7月份南沙区成交量逆势上涨，原因何在？业内人士指出，有部分原因是阳光城丽景湾的集中补录289套，直接拔高了7月的网签量。
据悉，阳光城·丽景半岛项目于2021年首开，一度是蕉门板块热销项目，不过由于市场转冷，项目一度停工。今年5月，项目全面复工。据南沙区住建局有关文件，该项目已经开通托管专户，将资金全部用于项目施工和运营。据现场销售人员介绍，目前该项目已恢复预售资格，将于9月重新开盘，同时加推新楼栋。 现场销售人员介绍，本次加推的6栋为38层高的两梯六户设计，虽然相比目前市场常见的容积率新规后的产品，丽景半岛的产品在实用率上无法达到100%，但新推产品也参考目前市面上的产品进行了升级优化，增加了部分飘窗、阳改房的应用，据介绍实用率也可达90%左右。
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事实上，不止阳光城·丽景半岛，今年以来广东已有多个项目复工建设，实现正常交付。据广东省住建厅消息，截至7月底，广东省共有银行授信项目421个、授信额度1755亿元，已获得银行发放贷款项目300个、融资金额856亿元。在推动房地产融资协调机制更好落地见效的同时，广东省有关部门紧盯交付目标，督促房企紧盯时间节点，加快推动项目建设交付。 南沙房地产市场未来走向如何？近日，在南沙未来人居发展新生态沙龙上，多名专家表示，由于房地产行业进入深度调整，南沙的房地产开发投资在连续多年实现正增长后，也于去年出现了回调。但让人欣喜的是，大部分有担当的房企都拒绝“躺平”，多措并举保持经营稳定性，积极履行社会责任，努力打造让人民群众满意的“好房子”。行业协会也积极策划举办一系列的“利企惠民促消费”活动，助力稳定市场预期、提振市场信心。
广州市房地产行业协会执行会长陆毅表示，“好房节”是瞄准“树立行业品质标杆”“把握新政红利和置业良机”“激发住房消费活力”等发力点，为商品住房供需双方搭建无缝对接的便捷平台，以期助推房地产行业和区域经济高质量发展。接下来，广州市房协将在市住建局、南沙区住建局的指导下，携手南沙新区房协共同举办南沙“好房节”活动，期待能够为促进南沙房地产市场去化注入新动能。 深圳世联行集团首席技术官黎振伟也表示，“保交房”是当前房地产行业的重点话题之一，目前的市场需要的是优化发展、集聚发展，应当将有限的资源、投资、设施配套集聚在部分宜居区域。“现在的开发商卖的不是房子，而是生活方式”。对于购房者而言，生活意味着的正是成熟的各类配套，这需要政府、企业的多方保障，给予消费者信心。 南方+记者 柴亚娟南昌股票配资平台 |
